Almanya’da kiralık ev ararken doğru platformları kullanmak, süreci hızlandıran ve en uygun konutu bulmanıza yardımcı olan en önemli adımdır.
Bu blog yazısında, Almanya’nın en popüler kiralık ev arama sitelerini inceleyerek, hem güvenilir hem de kullanışlı platformları nasıl keşfedebileceğinizi anlatacağız.
Almanya’da Kiralık Ev Nasıl Bulunur?
Almanya’da ev kirası, şehirler ve semtler arasında büyük değişiklikler gösterir; örneğin Düsseldorf!da ev fiyatları oldukça yüksek iken, diğer şehirlerde daha uygun fiyatlar bulunabilir.
Almanya’da kiralık ev arayan Türklere yönelik siteleri arasında yaygın olarak kullanılanlar ImmobilienScout24, WG-Gesucht, Immonet ve eBay Kleinanzeigen’dir. Bu platformlarda sahibinden istediğiniz büyüklükte evi bulmak (1+1, 3+1), düzenli olarak yeni ilanları takip etmek, ev sahipleriyle hızlıca iletişime geçmek ve başvurular için tüm belgelerinizi hazır bulundurmak için yardımcı olmaktadır..
Almanya’da kiralık ev tutarken ev sahipleri genellikle bir Mietkautionskonto (kira depozito hesabı) talep eder. Bu hesap, kiracının ödediği depozitonun güvenli bir şekilde saklanması için açılır ve kiralama süresi boyunca bu para hesaba bağlı kalır. Kira süresi sonunda ev sahibinin herhangi bir hak talebi yoksa, faizleriyle birlikte kiracıya geri ödenir.
Ev kiralarken soğuk kira (Kaltmiete) ve sıcak kira (Warmmiete) terimlerine dikkat etmelisiniz. Soğuk kira sadece evin kira bedelini ifade ederken, sıcak kira yan giderler ve ısınma maliyetlerini de içerir.
Almanya’da Güvenilir Kiralık Ev Arama Siteleri
Almanya’da kiralık ev arama sitesi özelinde hem güvenilir hemde öne çıkan bazı platformlar:
- ImmobilienScout24: Almanya’nın en büyük ve en popüler emlak sitesi. Geniş filtreleme seçenekleri ve konut portföyü ile her türlü daire ve ticari mülk araması yapabilirsiniz.
- WG-Gesucht: Paylaşımlı daireler ve odalar için en iyi platformlardan biri. Öğrenciler ve genç profesyoneller için idealdir.
- eBay Kleinanzeigen: Bireysel ilanlara dayalı uygun fiyatlı kiralık daire bulabileceğiniz bir platform.
- Mr Lodge: Kısa dönemli ve mobilyalı daireler arayanlar için özel olarak tasarlanmış bir platform.
- Immowelt: Geniş bir konut yelpazesi sunan diğer bir popüler site. Özellikle kiralık daire ve ticari mülkler konusunda öne çıkar.
Berlin Kiralık Ev Arama Siteleri
Berlin’de kiralık ev aramak oldukça rekabetçi ve zorlu bir süreç olabilir, ancak güvenilir ve popüler emlak siteleri sayesinde doğru evi bulmanız daha kolay hale geliyor.
Berlin’de en çok kullanılan, geniş bir ev portföyü ve detaylı filtreleme seçenekleri sunan kiralık ev platformları:
- ziegert-immobilien.de/
- miettraum.com/suche/wohnung-mieten/berlin/
- house-of-co.com
- berlinovo.de
- i-live-berlin.de
Hamburg Kiralık Ev Arama Siteleri
Hamburg’da güvenilir kiralık ev arama siteleri arasında birkaç önemli platform öne çıkmaktadır.
Hamburg’da kiralık ev ilanları sunan platformlar:
- hamburgerimmobilien.de/
- facebook.com/groups/wg.wohnung.hamburg/
Münih Kiralık Ev Arama Siteleri
Münih’te kiralık ev bulmak oldukça rekabetçi bir süreçtir ve bu süreçte doğru emlak sitelerini kullanmak büyük önem taşır.
Aşağıdaki platformlarda evleri filtreleyerek aradığınız özelliklere uygun evleri hızlıca bulabilirsiniz.
- mrlodge.com
- facebook.com/groups/wg.wohnung.muenchen
- munichescape.com
Köln’de Kiralık Ev Arama Siteleri
Köln’de kiralık ev aramak için güvenilir siteler, emlak piyasasında size zaman kazandırırken doğru evleri bulmanızı sağlar.
Köln için en yaygın kullanılan kiralık ev arama siteleri:
- Zeitwohnen
- facebook.com/groups/wg.wohnung.koeln/
- MWZ24
Frankfurt’da Kiralık Ev Arama Siteleri
Frankfurt’ta güvenilir kiralık ev arama siteleri, konut arayışınızı kolaylaştırarak bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun evleri bulmanıza yardımcı olur.
Frankfurt özelinde popüler ev kiralama siteleri:
- Null-Provision
- facebook.com/groups/wg.wohnung.frankfurt/
- Wunderflats
- Homelike
Stuttgart’ta Kiralık Ev Arama Siteleri
Stuttgart’ta kiralık ev arama süreci için güvenilir platformlar, konut arayışınızı hızlandırmanıza yardımcı olabilir.
Stuttgart’taki popüler ev kiralama siteleri:
- HC24
- facebook.com/groups/wg.wohnung.stuttgart/
- Home Rooms
Almanya’da Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Almanya’da ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. Bunlar:
- Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesini dikkatlice incelemek çok önemlidir. Kira bedeli, depozito miktarı, kira süresi, ve yan giderler (Nebenkosten) gibi maddeler açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, kira artışı ve sözleşmenin feshi gibi konulara da dikkat edilmelidir.
- Depozito: Almanya’da depozito genellikle 1 ila 3 aylık kira bedeli kadardır ve bu tutar, kiralama süresi boyunca bankada Mietkautionskonto adlı bir hesapta tutulur. Kiralama dönemi sona erdiğinde, evde hasar olmaması durumunda bu tutar faizleriyle birlikte iade edilir.
- Isınma ve Ek Masraflar: Kira ilanlarında “Kaltmiete” (soğuk kira) ve “Warmmiete” (sıcak kira) terimlerine dikkat edilmelidir. Kaltmiete sadece kira bedelini içerirken, Warmmiete ısınma ve diğer yan giderleri de içerir.
- Ev İncelemesi: Kiralamadan önce evin durumunu dikkatlice kontrol etmek, eksik veya hasarlı eşyaların olup olmadığını belirlemek ve bunları kira sözleşmesinde belirtmek önemlidir.